Comunicació de primera utilització i ocupació d'edificis i construccions

Òrgan administratiu responsable: Urbanisme

Preguntes més freqüents

• Un cop presentada la sol·licitud i pagada l'autoliquidació es pot ocupar l’edifici? No, només es pot utilitzar i ocupar l’edifici o la construcció de què es tracti després que hagi transcorregut el termini d’un mes des de la presentació de la comunicació prèvia a l’Ajuntament sense que aquest hagi manifestat la disconformitat de les obres executades amb el projecte tècnic autoritzat i les condicions de la llicència urbanística atorgada.

Documentació necessària

• Sol·licitud en model normalitzat
• Documentació tècnica amb el contingut mínim següent:
  • Identificació de la llicència que ha autoritzat el projecte sobre el qual s’insta la primera utilització i ocupació parcials.
  • Plànols as-built amb les modificacions introduïdes i comunicades a l’obra respecte del projecte aprovat.
  • Documentació fotogràfica de la part de l’edifici acabat i de l’entorn.
  • Declaració responsable del tècnic, o un altre document emès pel col·legi oficial corresponent, en cas de documents tècnics no visats.

• Declaració responsable de la direcció facultativa segons model
• Certificat final d’obra expedit per la direcció facultativa de la part d’edifici o la construcció acabada, amb el contingut establert per la legislació sobre ordenació de l’edificació i visat pel col·legi professional competent.
• El certificat amb la justificació del cost real de la part de les obres executades.
• L’acta de recepció de les obres urbanitzadores, si escau en cas de simultaneïtat d’obres d’urbanització i d’edificació.
• Certificat d’abocament controlat de runa i excavació, expedit per un abocador autoritzat per l‘Agència de Residus de la Generalitat de Catalunya.
• Justificant de la sol·licitud d’alta en l’impost de béns immobles de naturalesa urbana o de la declaració de l’alteració cadastral de la finca, segons sigui el cas.
• Documentació de la instal·lació de telecomunicacions de l’edifici, si escau:
  • Butlletí signat per l’instal·lador amb segell d’entrada a la Generalitat per a edificis de 2 a 20 habitatges.
  • Certificat signat per un tècnic competent amb segell d’entrada a la Generalitat, per a més de 20 habitatges.
• Certificat acreditatiu que les instal·lacions d’estalvi d’aigua s’han executat i funcionen correctament